Precio de una Casa Prefabricada

El precio de una casa prefabricada es uno de los factores más importantes para quienes están pensando en construir una vivienda rápida, sostenible y más económica que la obra tradicional. En los últimos años, estas casas han ganado popularidad gracias a su eficiencia energética, su rapidez de construcción y sus opciones de personalización.

Sin embargo, los precios pueden variar enormemente dependiendo del tipo de casa, materiales, tamaño, empresa constructora y los costes adicionales del terreno o las licencias. En este artículo explicamos en detalle cuánto cuesta realmente una casa prefabricada en España y qué factores influyen en su presupuesto final.

Cuánto cuesta una casa prefabricada

Hablar de cuánto cuesta una casa prefabricada implica entender primero que existen diferentes tipos de construcción: madera, hormigón, acero, modulares, móviles o panel sándwich. Cada una tiene su propio rango de precios y acabado final, por lo que la pregunta no tiene una única respuesta. Aun así, podemos establecer unas cifras orientativas para comprender el mercado actual en España.

Precios medios por tipo de casa prefabricada

• Casas prefabricadas de madera: entre 550 y 1.100 €/m² según grosor, aislamiento y acabados.

• Casas modulares de hormigón: entre 1.100 y 1.800 €/m², siendo una de las opciones más duraderas y con mejor aislamiento.

• Casas de acero o steel framing: entre 900 y 1.400 €/m², muy rápidas de construir y con buena eficiencia térmica.

• Casas móviles o tipo “tiny house”: desde 25.000 € en modelos básicos hasta 70.000 € en diseños de alta calidad.

• Casas industrializadas premium (pasivas o de consumo casi nulo): entre 1.800 y 2.500 €/m².

Estos precios incluyen normalmente estructura, montaje y acabados estándar, pero no siempre incluyen cimentación, licencias o acometidas, elementos clave que pueden incrementar el presupuesto.

Ejemplos reales para visualizar el coste

• Una casa prefabricada de madera de 60 m² puede costar entre 35.000 y 55.000 €.

• Una casa modular de hormigón de 90 m² suele situarse entre 110.000 y 150.000 €.

• Una vivienda industrializada moderna de 120 m² suele costar entre 150.000 y 220.000 €.

¿Qué encarece o abarata el precio?

El precio de una casa prefabricada depende de múltiples factores:

• Materiales y grosor de muros. La calidad del aislamiento, el tipo de madera.  o el sistema estructural influye notablemente en el precio final. Un muro más grueso o con sistema SATE puede encarecer entre un 10 % y un 20 %.
• Acabados interiores. Suelos, ventanas, calidad de carpintería, cocina o baños pueden suponer hasta un 30 % del presupuesto si elegimos acabados premium.
• Diseño personalizado. Un modelo estándar siempre será más barato que un diseño totalmente a medida que requiera proyecto arquitectónico específico.
• Tamaño y distribución. A mayor superficie, menor coste por m²; por eso una casa de 120 m² suele resultar más rentable que una de 40 m² en precio por metro cuadrado.
• Transporte y montaje. La distancia desde fábrica hasta tu terreno afecta en el presupuesto. En terrenos de difícil acceso, el coste de grúa o maquinaria puede aumentar.

Casas prefabricadas precios y modelos

Al comparar casas prefabricadas precios y modelos, vemos que el mercado español se ha diversificado enormemente, ofreciendo alternativas para todos los presupuestos: desde pequeñas viviendas económicas hasta casas de diseño de alta gama. A continuación se presentan las categorías más comunes con sus rangos de precios y características principales.

En el catálogo de Casas de Madera 5SCC, por ejemplo, se encuentran modelos muy asequibles como el modelo Vejer, una casa rústica de 58 m² por 29.900 € + IVA. Casas de madera 5SCC También tienen opciones intermedias como el modelo Leonor Especial de 76 m² por 41.900 € + IVA. Para quienes necesitan más espacio, el modelo Cuartón ofrece 80 m² por 50.900 € + IVA.

Entre sus modelos de gama más alta, aparece el modelo Valeria, con 128 m² y grosor de 150 mm, cuyo precio está disponible bajo petición, lo que indica un alto grado de personalización.

De igual forma, 5SCC cuenta con viviendas modernas como el modelo Lorena, de líneas contemporáneas y grandes ventanales, cuyo coste también se determina según acabados y especificaciones solicitadas por el cliente.

Esta diversidad demuestra cómo 5SCC adapta sus precios a distintos estilos de vida y necesidades estructurales, ofreciendo desde casas compactas y funcionales hasta diseños amplios y personalizados.

Conclusión

Determinar el precio de una casa prefabricada depende de múltiples factores: tamaño, materiales, diseño, tipo de construcción, licencias, terreno y acabados. Aun así, hoy en día estas viviendas representan una alternativa excelente frente a la obra tradicional, con precios más ajustados, mayor rapidez de construcción y un alto nivel de eficiencia energética.

En España, el precio final de una casa prefabricada suele situarse entre 50.000 y 180.000 €, dependiendo del modelo elegido. Lo más importante es solicitar un presupuesto detallado, comparar empresas y calcular no solo el coste de la estructura, sino también los gastos asociados.